目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配式建筑(zhu)占比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型(xing)

是指那些明確提出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京(jing)、山(shan)東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北(bei)、重慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北(bei)、廣東、廣西、貴州等。

遲緩型

是指沒有明(ming)確階(jie)段性目(mu)(mu)標或詳細目(mu)(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南、深圳、云南、海(hai)南、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)(chi)、財政補貼(tie)、專項資金、稅費優惠、容(rong)積率、評獎、信貸支持(chi)(chi)、審批、消費引導、行(xing)業(ye)扶持(chi)(chi)等10個小類。

在 政策使用比(bi)例 方面，稅費(fei)優惠政(zheng)策超過90%，其次為用(yong)地支(zhi)持、財政(zheng)補貼和容積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國(guo)31個省(sheng)份均發布了相(xiang)關的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)，新(xin)疆的(de)激勵政(zheng)(zheng)策(ce)類型最多(8項)，其次是四(si)川省(sheng)(6項)。全國(guo)政(zheng)(zheng)策(ce)激勵平均為(wei)4項，其中激勵政(zheng)(zheng)策(ce)條款數量靠(kao)前(qian)的(de)省(sheng)份依(yi)次是新(xin)疆、四(si)川、黑(hei)龍(long)江(jiang)、河南、湖南、內蒙古、江(jiang)西(xi)、貴州(zhou)、西(xi)藏(zang)等。

裝配式建筑發展現狀分析

作(zuo)為建(jian)筑工業(ye)化的(de)發(fa)展重心，中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑市場(chang)正迎來爆發(fa)式的(de)增長(chang)機遇。在中(zhong)央政府的(de)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑發(fa)展計劃和(he)激勵政策的(de)引導下，各級省市紛紛開始了裝(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑的(de)發(fa)展熱潮。

我(wo)國裝配式建筑開(kai)工面積(ji)由2015年的(de)7360萬平方米增長到(dao)2018年的(de)2.9億平方米（占新(xin)開(kai)工面積(ji)13.9%），復合增速達(da)59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先

落地(di)速度最快的地(di)區(qu)為(wei)華東地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從(cong)企業(ye)看，國資建筑(zhu)大佬占據(ju)市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程(cheng)施工總承包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑構件(jian)收(shou)入計，遠大住工是中國PC裝(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)建筑構件(jian)市場的最大參與者，市場份額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業、地方構件制造(zao)企業和合資(zi)構件制造(zao)企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未(wei)來，我國裝配式建筑市場(chang)規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場規模分別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的(de)裝配式(shi)建筑發(fa)展(zhan)現狀分

裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化的綜合體現，其根據材料(liao)形態的不同，主要可以(yi)分為三大類：裝配式(shi)混凝(ning)土結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱(cheng)PC）、裝配式(shi)鋼(gang)結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝配式(shi)木結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕(jue)塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)混(hun)凝土結構建(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)主要形式(shi)(shi)(shi)，具有成本相對(dui)低(di)、適用范(fan)圍廣等優勢，未來將繼續占據裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)選型結構的(de)主導(dao)地位(wei)。以開工面積(ji)計算(suan)，在2017年所有在建(jian)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)中，預(yu)制混(hun)凝土裝(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比(bi)達到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構件市場將達179億元(yuan)。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年(nian)以(yi)來，根據我國粗鋼(gang)產量的(de)情況，國家對鋼(gang)結構建(jian)筑的(de)政策歷經(jing)了從“節(jie)約使用”到(dao)“大力(li)推廣使用”的(de)演(yan)變歷程(cheng)。受政策限制影響(xiang)，我國鋼(gang)結構行業發(fa)展相對緩(huan)慢，促使我國房屋建(jian)筑結構體系(xi)形成(cheng)了以(yi)混(hun)凝土結構為主的(de)格局，過往(wang)培養的(de)土木工程(cheng)專業人(ren)才也以(yi)研究(jiu)混(hun)凝土結構居多。

相比之(zhi)下，我國鋼結(jie)構(gou)快速發(fa)(fa)展僅十(shi)幾(ji)年，鋼結(jie)構(gou)設計人才多集(ji)中(zhong)于(yu)(yu)冶(ye)金、機械等(deng)工業大院，高水(shui)平(ping)的民(min)用(yong)鋼結(jie)構(gou)建筑(zhu)設計人才稀缺，這是制(zhi)約發(fa)(fa)展的關鍵問題之(zhi)一(yi)，導致(zhi)過去幾(ji)年裝(zhuang)配式建筑(zhu)發(fa)(fa)展中(zhong)預制(zhi)混凝土結(jie)構(gou)（PC體系）處于(yu)(yu)領先位置。

但是這一情況在2019年(nian)迎來(lai)了(le)新(xin)的轉變，2019年(nian)可以稱(cheng)之(zhi)為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑(zhu)政策推廣力度(du)正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確(que)提出(chu)開展鋼結(jie)構裝(zhuang)配(pei)式住宅(zhai)建(jian)設試點，推動建(jian)立成熟(shu)的(de)鋼結(jie)構裝(zhuang)配(pei)式住宅(zhai)建(jian)設體系(xi)。

若2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼結構占裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)比例(li)由目前(qian)的21%提升至30%，則對應市(shi)場空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增長(chang)率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來(lai)技術力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發的(de)鋁合金(jin)制造(zao)企業將面(mian)臨被(bei)淘汰的(de)可(ke)能。