目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年(nian)提(ti)出的(de)裝配式建筑占比(bi)目(mu)標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四川等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖(hu)北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴州等。

遲緩型(xing)

是指沒有明確階段(duan)性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜西、寧夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青(qing)海(hai)等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財政(zheng)補(bu)貼、專項(xiang)資(zi)金、稅(shui)費(fei)優(you)惠(hui)、容(rong)積率、評獎、信貸支(zhi)持、審批、消費(fei)引導、行業扶(fu)持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優(you)惠政策超過90%，其次(ci)為用地(di)支(zhi)持(chi)、財政補(bu)貼和容積率均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全(quan)國(guo)31個省份(fen)均發(fa)布(bu)了相關的激(ji)勵(li)政策(ce)，新疆(jiang)的激(ji)勵(li)政策(ce)類型最多(8項)，其次是四川省(6項)。全(quan)國(guo)政策(ce)激(ji)勵(li)平均為(wei)4項，其中(zhong)激(ji)勵(li)政策(ce)條(tiao)款數量靠前(qian)的省份(fen)依次是新疆(jiang)、四川、黑龍江(jiang)、河(he)南、湖南、內蒙古(gu)、江(jiang)西、貴(gui)州、西藏等。

裝配式建筑發展現(xian)狀分析

作為(wei)建(jian)(jian)(jian)筑工業化的(de)(de)發(fa)展(zhan)重心，中國裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑市場正迎來爆發(fa)式的(de)(de)增(zeng)長(chang)機遇。在中央政府的(de)(de)裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑發(fa)展(zhan)計劃和(he)激勵政策的(de)(de)引導(dao)下，各級(ji)省(sheng)市紛紛開始了裝配(pei)式建(jian)(jian)(jian)筑的(de)(de)發(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)開工(gong)面積由2015年(nian)的7360萬平(ping)方米(mi)增(zeng)長到(dao)2018年(nian)的2.9億平(ping)方米(mi)（占新開工(gong)面積13.9%），復合增(zeng)速達59%。

1、分區域(yu)看(kan)，華東(dong)地區一馬當先

落地速度最快的地區(qu)為華東地區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國(guo)資(zi)建(jian)筑大佬占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施(shi)工總承包資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑構(gou)件收(shou)入計，遠大(da)(da)住(zhu)工是中國PC裝(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑構(gou)件市(shi)場(chang)的最大(da)(da)參與(yu)者，市(shi)場(chang)份(fen)額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建筑企業、地方(fang)構(gou)件(jian)制造企業和(he)合資(zi)構(gou)件(jian)制造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來(lai)，我(wo)國裝配式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年(nian)我國裝(zhuang)配(pei)式建筑市場規(gui)模(mo)分(fen)別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝配式建筑發展現狀分(fen)

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化的綜合體現，其根據材料形態的不(bu)同，主要可(ke)以分為三大(da)類：裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結構(gou)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼結構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配(pei)式(shi)木結構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發(fa)展一騎絕塵(chen)

目前(qian)，裝(zhuang)(zhuang)配式混(hun)凝(ning)土結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)的主(zhu)要形式，具有成本相對低(di)、適用范圍(wei)廣等優勢，未來將(jiang)繼續占(zhan)據裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)選型(xing)結構(gou)的主(zhu)導地位。以開工面(mian)積計算，在2017年所有在建(jian)(jian)裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)中，預制(zhi)混(hun)凝(ning)土裝(zhuang)(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比達(da)到60%，據frost&sullivan預測(ce)，2021年PC構(gou)件(jian)市場將(jiang)達(da)179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎(ying)來春天(tian)

1950年(nian)以來，根據我國(guo)粗鋼(gang)產量(liang)的情況，國(guo)家對鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)建筑的政策歷經了(le)從“節約使(shi)用”到“大力推廣(guang)使(shi)用”的演變(bian)歷程。受政策限制影響，我國(guo)鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)行(xing)業發展(zhan)相對緩慢，促使(shi)我國(guo)房屋建筑結(jie)構(gou)(gou)體系形成了(le)以混凝土結(jie)構(gou)(gou)為(wei)主的格(ge)局，過往培(pei)養的土木工程專業人才也(ye)以研究混凝土結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比之下(xia)，我(wo)國鋼(gang)結(jie)構(gou)快速發展(zhan)僅十幾(ji)(ji)年，鋼(gang)結(jie)構(gou)設(she)(she)計人才(cai)多集(ji)中于(yu)冶金(jin)、機械等工業大院(yuan)，高水平(ping)的民用鋼(gang)結(jie)構(gou)建筑設(she)(she)計人才(cai)稀缺，這是(shi)制(zhi)約發展(zhan)的關(guan)鍵問題之一，導致(zhi)過去幾(ji)(ji)年裝(zhuang)配式建筑發展(zhan)中預制(zhi)混凝土結(jie)構(gou)（PC體系）處于(yu)領先位置。

但是這(zhe)一情況在2019年迎來(lai)了新的(de)轉變，2019年可以稱之為(wei)鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構(gou)裝配式建(jian)筑政策推廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結構裝配式住(zhu)宅建設(she)試點，推動建立成熟的鋼結構裝配式住(zhu)宅建設(she)體系。

若2020年(nian)裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)鋼結構(gou)占裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建筑比例由目前的21%提升至30%，則對(dui)應市場空間2355億元，2019-2020年(nian)平均(jun)增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄(bo)弱、不考慮系統門窗研(yan)究開發的(de)鋁(lv)合金制(zhi)造企業(ye)將面臨被淘(tao)汰的(de)可能。